L’immobilier sur Internet: évolution dans le monde et en Suisse aussi.
Si il y a bien un domaine pour lequel Internet s’avère être très utile, c’est bien celui de l’immobilier. Qui n’a pas utilisé les portails immobiliers pour tenter de trouver la maison ou l’appartement de ses rêves?
Les résultats du sondage de la National Association of Realtors sont à cet égard probants. 77 % des propriétaires ont utilisé Internet pour acheter. 24 % des gens qui ont acheté en 2005 disent avoir entendu parler de leur appartement sur Internet. (source Atelier)
Sur Internet, le domaine est en pleine ébullition: Au début, certains sites ont utilisé l’API de google pour proposer une nouvelle approche de navigation
http://www.housingmaps.com
Ensuite, est apparu Google Base (système de petites annonces de Google qui permet également d’utiliser la carte)
Nous avons récemment découvert un très très beau portail immobilier: REDFIN.
Ce dernier vous permet de naviguer en vue aérienne sur la ville de Seattle pour découvrir les objets actuellement en vente. Les concepteurs de ce site ont réalisé un travail fabuleux: c’est une belle réussite technologique et graphique. A la différence des autres sites et des portails classique, Redfin prend en charge toute la transaction immobilière (paiement compris) online, sans passer par une agence classique. Il est vrai que les commissions de Redfin de l’ordre de 1% au lieu des 3 habituellement pratiqués en agence paraissent alléchantes, mais les gens sont-ils déjà prêts à renoncer au contact humain?
En Suisse, certainement pas! Toutefois, le marché suisse de l’Immobilier est en pleine évolution également. Homegate, un des portails suisses, vient de sortir une navigation par carte (http://map.homegate.ch) cette semaine. Notre équipe est également en train de préparer le site Internet de la régie Rosset (une importante régie suisse romande) avec un concept de recherche basé autour d’une carte en Ajax. Un système à la Google Maps mais avec des outils “maison”.
Toujours à la pointe de la technologie et de la Gestion électronique de Documents, la Société Privée de Gérance (plus grande régie Genevoise) nous a demandé de réaliser l’interface de leur nouvel Intranet collaboratif Web2.0 associant une Interface à la Netvibes et des fonctions collaboratives. C’est pour nous un réel bonheur car c’est très stimulant et novateur de designer des Intranets de nouvelle génération et c’est également un des premiers mandats “web2.0″ pour un client local!!! Aussi drôle que cela puisse paraître, tous nos clients “web2.0″ étaient jusqu’ici à l’étranger.
Sans aller jusqu’à des interfaces très soignées à la Zillow ou Redfin, voici une première approche des Mash-up à la française : http://www.immobilier-des-particuliers.com/carte-immobilier-france.php
La tendance 2.0 est très intéressante mais masque un problème d’utilisation majeur. Combien de % des internautes utilisent en France les fils RSS, les services de tag (technorati, fuzz, ..) ?